특례보금자리론 금리 및 신청 자격: 3.25%로 최대 5억 대출 받자

특례보금자리론이란 요즘 같은 고금리 시대에 국민들의 주택자금대출에 대한 부담을 덜어주기 위해서 한국주택금융공사에서 운용하고 있는 대출 상품입니다. 만기 시까지 고정금리가 적용 되어 금리의 변동 위험성을 해소하고자 출시한 상품입니다. 지금부터 특례보금자리론에 대해 자세히 알아 보겠습니다.

특례보금자리론 대상 요건

특례보금자리론의 대상에 해당하는 주택의 가격은 9억원 이하입니다. 주택 소유주의 소득 제한은 없으며 자금의 용도로는 첫째 주택구입, 둘째 기존 주택담보대출 상환, 마지막으로 임차보증금 반환으로 사용하실 수 있습니다. 또한 주택은 무주택자이거나 1주택자만 해당됩니다. 따라서 2주택자부터는 특례보금자리론을 이용할 수 없습니다.

 

특례보금자리론 지원내용

특례보금자리론의 지원내용은 대출 한도가 최대 5억원 입니다. 이 상품 또한 LTV와 DTI를 적용 받습니다. LTV는 최대 70%프로까지이며 생에최초 주택구입은 80%까지 적용 받을 수 있습니다. 또한 DTI는 최대60%입니다. 특례보금자리론의 경우는 만기가 10년에서부터 최대 50년까지 설정 할 수 있는대요. 다만 만기 40년과 50년은 일정 요건을 갖추어야 가능합니다.

  • 만기40년: 만39세 이하 또는 신혼부부
  • 만기50년: 만34세 이하 또는 신혼부부(체증식 상환방식 이용불가)

 

특례보금자리론 금리

특례보금자리론의 금리는 최저금리 3.25%부터 최대금리 4.55%까지 신청자 상황에 맞게 금리가 상이 하니 꼭 참고하시고 우대금리 적용 받으실 수 있는 부분은 꼭 우대 받으시길 바랍니다.

구               분 일반형(주택가격 6억↑ or 소득 1억↑) 우대형(주택가격 6억↓ and 소득 1억↓) 비고
     기본금리(A) 4.25%(10년) ~ 4.55%(50년) 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년) 우대형 0.1%p↓
우대금리(B) 적용기준(주택가격/소득/연령) 중복적용 가능
대면창구, 아낌e 9억원↓ / 제한없음 / 제한없음 0.1%p 0.1%p
저소득청년 6억원↓ / 6천만원↓ / 만39세↓ 0.1%p 중복적용 가능

(단, 최대 0.8%p)

사회적배려층 6억원↓ / 6천만원↓ / 제한없음 0.4%p
신혼가구 6억원↓ / 7천만원↓ / 제한없음 0.2%p
미분양주택 6억원↓ / 8천만원↓ / 제한없음 0.2%p
최저금리(A-B) 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년) 3.25%(10년) ~ 3.55%(50년)

 

특례보금자리론 신청 절차 및 방법

특례보금자리론의 신청 절차는 온라인과 모바일에서 진행 가능합니다. 온라인은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하시면 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 등의 절차를 걸쳐 신청이 완료되며 모바일은 스마트주택금융앱에서 신청하시면 신청정보 확인 후 신청이 완료됩니다. 여기서 팁을 하나 드리자면 사전에 국민건강보험공단, 정부24, 홈택스 등 인증서 등록하고 보금자리론 신청 하시면 보금자리론 신청 시 스크래핑(서류제출 자동화) 서비스를 동의하시는 경우 심사서류가 자동으로 제출 되오니 이 점 참고하시기 바랍니다.

 

특례보금자리론 신청 바로가기

 

지금까지 특례보금자리론에 대해 알아봤습니다. 지금 같은 고금리 시대에 특례보금자리론은 주택 구입 등 금리의 부담을 조금이나마 덜어주는 아주 좋은 상품이라고 생각 합니다. 주택을 구입하시고자 하시는 분, 기존 대출금리가 너무 높아 주택담보대출은 변경하시려는 분, 세입자에가 임차보증금을 반환하시고자 하시는 분들은 특례보금자리론을 활용해 보시길 추천드립니다. 다음에 더 좋은 정보로 찾아 뵙겠습니다. 이상 후리스리였습니다.

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